南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開(kāi)放大學(xué)）溧水校區(qū)生活服務(wù)中心1樓S10飲品店房產(chǎn)出租第1次公告

      南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開(kāi)放大學(xué)）委托，就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開(kāi)放大學(xué)）溧水校區(qū)生活服務(wù)中心1樓S10飲品店房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

      1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財(cái)政局《關(guān)于南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開(kāi)放大學(xué)）房產(chǎn)出租的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[2025]14號(hào)）

      （1）裝修程度：簡(jiǎn)裝。

      （2）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同到期日為2025年7月31日，現(xiàn)由原承租戶使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

      （3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

      （1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含飲品相關(guān)內(nèi)容（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。

      （2）意向承租方承租本標(biāo)的僅限用于經(jīng)營(yíng)飲品店，不得使用明火。

      （3）意向承租方須為所經(jīng)營(yíng)店鋪品牌商標(biāo)的擁有方或被許可方，該品牌商標(biāo)正在經(jīng)營(yíng)的店鋪在全國(guó)范圍內(nèi)不少于100家，登記期限內(nèi)須向出租方提交相關(guān)證明材料。

      （4）意向承租方在登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見(jiàn)附件）。

      （5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、合租，需守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動(dòng)。

      （6）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

      （7）不接受聯(lián)合體登記。

      （1）遞增方式：無(wú)。

      （2）租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

      （3）標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

      （4）其他費(fèi)用（電費(fèi)、水費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）須按要求另行支付，如遇政府部門(mén)調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將做相應(yīng)調(diào)整。

      （5）承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

      （6）承租方因安全保障、用電用水安全、消防安全、運(yùn)行安全等原因造成出租方及第三方損失的，須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

      （7）承租方須服從學(xué)校管理要求。

      （8）遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門(mén)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

      （1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

      （2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

      （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

      （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

      （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

      （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

      ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

      ④未按《房屋租賃合同》履約的；

      ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

      ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

      ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

      ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報(bào)名材料：

      （1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

      （3）承諾函。

      意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。

      7.2意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)向出租方提供的報(bào)名材料：

      （1）承諾函。

      （2）相關(guān)注冊(cè)商標(biāo)及店鋪?zhàn)C明的材料。

      意向承租方在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名審核通過(guò)后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：南京市溧水區(qū)高山路1號(hào)后勤處，聯(lián)系人：金老師，聯(lián)系電話：025-85390227）復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。